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Venta barrio San Andres-Austrias

AUSTRIAS

REF.01052

  • MADRID HISTRICO S.L.
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DÚPLEX EN BARRIO DE LOS AUSTRIAS

GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES EN BUSCA  DE RENTABILIDAD POR ALQUILER.

Estupendo Dúplex  de 255m2 construidos en total de los cuales 133m2 son de planta calle y 122m2 de planta sótano,  ubicado a pocos metros del puente de Segovia, Calle Segovia, Parque de Atenas y  Príncipe Pio. Este inmueble actualmente está funcionando exitosamente  como residencia de alquiler a estudiantes, tiene licencia de Casa de Huéspedes, que puede ser modificada a Hostal en el caso de que el nuevo propietario lo prefiriera. El inmueble se vendería con las licencias existentes. Gastos de comunidad de 250€ y tiene certificado de idoneidad para la próxima Inspección Técnica del Edificio con las deficiencias subsanadas.
La 6 habitaciones que dispone se alquilan a cantidades mensuales 825€ las dos más grandes, 790€ las medianas y 730 € las otras dos, lo que supone unos ingresos brutos de 56.280€ al año para una ocupación del 100% que según nos informa la propiedad actual es prácticamente la norma. La estancia media suele ser de 5 meses si bien hay algunos residentes que están todo el año.

Al precio de 1.200.000€ que incluye todo el mobiliario y equipamiento instalado, supone una rentabilidad bruta anual del 4.69% que teniendo en cuenta el excelente estado de conservación del inmueble y por lo tanto la nula necesidad de inversión adicional resulta claramente atractiva

 

Referencia: 01052

Zona: Latina

Dirección: Calle Linneo

Planta: baja y sotano

Dormitorios: 6

Baños: 6

m² construidos: 225m²

Precio: 1.200.000€

Precio/m²: 5.424€/m²