Venta
Como especialistas en el Madrid histórico, conocemos el conjunto de la oferta de inmuebles existentes en la zona, sus precios de venta y por metro cuadrado, el estado en que se encuentran y la mayor o menor relevancia histórica de los mismos. Al mismo tiempo, nuestra actividad de alquiler en la zona nos permite evaluar el flujo financiero que un inmueble puede producir, lo que unido a nuestro conocimiento de los mercados financieros posibilita valorar con gran precisión el valor de cada inmueble para un inversor . Durante los cuatro últimos años hemos recibido 90 ofertas de compra por inmuebles en nuestra cartera, lo que nos permite conocer muy de primera mano “donde está realmente el mercado” y a qué precio se puede conseguir la venta de un inmueble dentro de nuestra zona de actuación.
Tenemos una lista de más de dos mil contactos tanto nacionales como internacionales, con los que nos comunicamos con una periodicidad como mucho mensual, a través de la revista digital que les enviamos todos los meses, con los inmuebles que tenemos tanto en venta como en alquiler.
Alquiler
Si usted desea alquilar su inmueble nosotros podemos identificar el tipo especial de inquilino, ya sea nacional o extranjero, que esté dispuesto a valorar el hecho diferencial de vivir en el Madrid histórico, así como gestionar dicho alquiler posteriormente si así lo desea.
Durante los últimos años hemos cerrado numerosos contratos de alquiler en los edificios más emblemáticos del centro de Madrid, como el Palacio de Anglona, el Palacio del Marqués de la Vera, el antiguo Palacio del Buen Consejo en la calle Nuncio y el Palacio de Bornos entre otros.
Más del 80% de los propietarios que han alquilado un inmueble a través de Madrid Histórico S.L., nos piden que volvamos a buscarles un inquilino cuando sus inmuebles quedan disponibles, que es la mejor prueba de la calidad del servicio que ofrecemos.
Nuestro papel como agente distribuidor de la Garantía de Alquiler nos permite ofrecer a los propietarios un instrumento adicional de seguridad a un coste razonable.
Los honorarios se comparten al 50% entre el propietario y el inquilino que nos parece más acorde con la realidad actual del mercado.
Inversores
El área comprendida en el Madrid histórico particularmente el núcleo inicial del llamado Madrid de los Austrias, es particularmente buscado por potenciales inquilinos que, tanto nacionales como extranjeros, aprecian el sabor diferencial de vivir en un entorno tan significativo de la historia madrileña, española y mundial, así como el estilo de vida diferenciado que esta zona ha tenido, tiene y tendrá.
Madrid Histórico S.L., por su actividad en la compraventa de inmuebles en este área así como por su actividad en la búsqueda de inquilinos para los inmuebles de la misma, está particularmente bien equipado para estimar la rentabilidad potencial por alquiler que se puede obtener de los diferentes tipos de inmuebles, el potencial de revalorización y el coste de rehabilitación/ redecoración que sería necesario incurrir para poner un determinado inmueble en situación de alquilable.
De esta forma Madrid Histórico S.L. puede asesorar a sus clientes en el rango adecuado de precio a pagar por cualquier inmueble en la zona, con el propósito de convertirlo en una inversión rentable a medio y largo plazo.
Tenemos una amplia red de diseñadores y reformadores con probada experiencia en la zona que podemos poner a disposición de un inversor para que pueda encargarles la realización de las reformas necesarias del inmueble de cara a mejorar su atractivo tanto en el mercado de alquiler como en el de venta.
Finalmente, Madrid Histórico S.L. puede también gestionar el alquiler y la administración del inmueble de forma que el cliente sólo tenga que preocuparse de percibir el ingreso por el alquiler correspondiente.
Diseño
MADRID HISTORICO S.L. puede ayudar a sus clientes en la reforma y redecoración de sus inmuebles situados en el Madrid histórico o bien, y si está pensado en adquirir e incluso alquilar un inmueble, ofrecerle las diferentes alternativas de diseño y coste que hagan posible conseguir un inmueble acorde con el estilo de la zona así como con los estándares más elevados del estilo de vida del Siglo XXI.
Para ello contamos con una red de diseñadores y reformadores de probada experiencia que estarán encantados de dar a nuestros clientes sus puntos de vista sobre las alternativas de un inmueble determinado.